Si vous recherchez un investissement rentable et sécurisé pour constituer votre patrimoine et assurer un avenir à vous et à vos proches, investir dans le cr immobilier apparaît comme la meilleure solution, en voici 5 bonnes raisons !
Construire des actifs immobiliers et des revenus locatifs
Pourquoi investir dans le cr immobilier ? L'une des premières raisons est évidemment de construire un héritage. Cela garantit une sécurité financière à long terme pour vous et votre famille. D'une part, les revenus locatifs perçus garantissent un complément de revenus à la retraite. Alternativement, vous pouvez vendre votre propriété pour des gains en capital. De plus, si vous décidez de laisser la propriété, vous pouvez également la transférer à vos héritiers.
En investissant dans des immeubles locatifs, vous pouvez gagner un revenu locatif mensuel. Même si vous devez rembourser votre hypothèque, celle-ci sera payée en partie à l'aide des loyers perçus ou en totalité. Si possible, privilégiez des propriétés avec une marge brute d'environ 10%. Si vous ne connaissez pas la méthode, nhésitez pas à utiliser notre calculateur en ligne. C'est ainsi que vous déterminez si un projet immobilier est rentable. Par rapport aux placements jugés plus sûrs (Epargne A et assurance-vie), l'investissement immobilier est assurément la meilleure option. Vous pourrez en savoir plus en suivant ce lien.
Assurez la rentabilité à long terme et diversifiez l'investissement
En plus de la rentabilité du bien à partir des revenus locatifs, vous pouvez également bénéficier d'une rentabilité à long terme grâce à l’agence immobilière à Saint-Hilaire-de-Riez. On parle de la différence entre le prix de vente et le prix d'achat. Une analyse à long terme du marché immobilier montre que, à quelques exceptions près, il est encore en légère hausse (avec quelques fluctuations de mois en mois ou d'année en année). Ainsi, si vous envisagez de le revendre dans 5, 10, 20 ans ou plus, vous pouvez réaliser de belles plus-values. Mais pour cela, il doit maîtriser le marché immobilier. Il n'est pas rare non plus que des travaux de réparation soient nécessaires.
Pourquoi choisir l'investissement dans la pierre au lieu de l'investissement dans les crypto-monnaies ou en bourse ? En effet, si vous avez une préférence pour les investissements les plus rentables, vous pouvez investir davantage dans ce domaine. Mais assurez-vous de choisir la bonne stratégie. En d'autres termes, diversifiez-vous. C'est une règle de base pour tous les investisseurs. Cela vous protégera si le prix baisse. Ainsi, même si la bourse ou le Bitcoin s'effondre, vous avez toujours des biens immobiliers dans votre portefeuille.
Protéger votre famille
Investir dans un logement locatif est une solution alternative de retraite financée par les loyers perçus et optimisée par l'économie d'impôt. Cela vous permet de bâtir un héritage tout en protégeant votre famille des aléas de la vie. Étant une valeur refuge, l'immobilier possède une plus grande résistance à l'inflation et aux ralentissements économiques. En conséquence, la valeur des biens immobiliers peut augmenter d'année en année. Les proches sont également découragés de prendre des risques dans les appartements en location, car les banques prêteuses obligent les investisseurs à souscrire une assurance-crédit pour couvrir les mensualités ou les remboursements de capital en cas de décès ou d'invalidité. Par conséquent, l'héritier de cet investissement immobilier n'a pas à payer la dette immobilière. Enfin, grâce au dispositif de défiscalisation, vous pouvez bénéficier d'allégements fiscaux si vous louez votre bien à l'un de vos proches. Investir dans l'immobilier est donc idéal pour donner un coup de pouce à vos enfants alors qu'ils se lancent dans une recherche d'emploi ou atteignent une retraite modeste
Enfin, si l'investissement immobilier est l'un des investissements les plus appréciés des Français, c'est en raison des économies considérables que permet la réduction de l'impôt sur le revenu. Ils couvrent tous les profils d'investisseurs et tous les projets. Par exemple, un investissement locatif dans un programme cr immobilier neuf peut bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 21% sur 12 ans grâce au dispositif Pinel. La loi Censi Bouvard permet d'économiser 11% sur le coût des logements meublés en résidences services. Si vous cherchez à rénover, vous avez le choix entre les Monuments Historiques ou le programme Malraux, qui permet des déductions fiscales et des exonérations de taxe foncière. Dans certaines régions de France, la demande locative dépasse l'offre. Face à cette pénurie de logements locatifs, l'État propose des incitations fiscales aux investisseurs.
