Vous recherchez une agence qui vous permettra de dénicher rapidement le bien immobilier de vos rêves dans les Hautes Vosges ?
Il est évident que vous ne pouvez faire confiance à n'importe qui pour ce projet, au risque de perdre du temps ou pire de tomber sur des intermédiaires désagréables.
Vous avez besoin de vous orienter rapidement vers une agence immobilière de confiance.
Sélectionner une agence apparentée à un réseau
En pratique, et pour éviter de nombreuses déconvenues, mieux vaut sélectionner une agence apparentée à un réseau.
Celles-ci ont en effet l'obligation de se conformer à un certain nombre de procédures, de pratiques, une manière de faire dans la relation clients.
Elles sont aussi la plupart du temps plus fréquentées et leur personnel est souvent plus professionnel, ayant suivi des formations spécifiques.
Aussi, il est recommandé pour les Vosges de faire appel à l'agence ci-après pour être sûr de bénéficier d'un contact efficace et professionnel www.lacentralefonciere.com.
La Centrale foncière est ainsi agence dans le secteur de La Bresse dont le professionnalisme n’est pas à remettre en question.
L'expérience de ses agents est fondée sur la fidélité aux valeurs du groupe dont elle fait partie.
Préparer le dossier
Si vous envisagez d'acquérir un bien, par exemple dans le cadre d'un achat de chalet vosgien, il est utile de préparer solidement votre dossier avant de scruter les annonces immobilières.
Vous avez ainsi intérêt à nourrir le dialogue avec votre banquier si un emprunt est prévu afin de ne pas retarder la procédure et créer un stress supplémentaire pour l'agence ainsi que pour le cédant.
Vérifiez donc les conditions d'emprunt et votre niveau d'endettement, les particularités éventuelles d'emprunt dues à votre statut : entrepreneur, professions libérales, etc.
A la suite, transmettez les éléments financiers à l'agence avant de prévoir l'achat, afin que tous les interlocuteurs en soient clairement informés.
Choisir le bien
Selon votre projet, le type de bien à acquérir diffère notablement.
Si vous poursuivez un objectif de location saisonnière par exemple, mieux vaut vous renseigner sur la rentabilité locative des différents types de biens et selon les surfaces.
En effet, les biens de taille plus réduites ont tendance à avoir une valeur locative supérieure pour les locations saisonnières.
Si vous souhaitez investir dans une résidence de vacances pour votre famille dans un environnement calme, mieux vaut consulter l'ensemble des membres sur leurs envies particulières.
Par exemple, un projet peut être ralenti sérieusement ou donner lieu à une déception si la surface de certaines pièces est trop réduite, si l'isolation s'avère insuffisante ou si les exigences d'entretien sont trop élevées.
Pour cela, mieux vaut finalement vous donner quelques semaines de réflexion et entrer en contact avec des personnes ayant déjà acheté dans la région, et à défaut avec des personnes ayant déjà mené à bien un projet de location saisonnière ou d'investissement dans une résidence secondaire ailleurs.
Le contact avec l'agence immobilière
Vous avez besoin de régler les choses rapidement, la clarté de vos besoins est essentielle pour l'agent immobilier qui traitera votre dossier.
Gardez en tête que ces agents sont régulièrement en contact avec des clients indécis, qui peuvent leur faire faux bond, et que la rémunération potentielle d’une vente peut être très élevée.
Idéalement, vous devez avoir en tête votre projet et le communiquer clairement ou choisir un bien et être sûr de vouloir l'acquérir avant de le visiter sous condition qu’il n’y ait pas de mauvaises surprises.
C'est ainsi que vous aurez la meilleure relation avec l'agent et que vous aurez également les meilleurs conseils de sa part.
Il pourra aussi vous mettre en contact plus facilement avec des propriétaires dont le bien ne fait pas encore l'objet de publicité sur le site Internet de l'agence.
Agissez autant que possible en tant qu'investisseur averti et non en tant que curieux, gardez en tête également vos propres objectifs financiers si vous investissez à destination de la location afin de ne pas rencontrer de problèmes de trésorerie.
Si vous investissez à fin de location, mieux vaut aussi questionner l'agence en ce qui concerne l'évolution du marché de la location sur place ainsi qu'en ce qui concerne les bonnes habitudes des propriétaires pour louer : types d'aménagement, service de remise de clefs proposés, type de location saisonnière, etc.
Renseignez-vous par ailleurs sur l'évolution des différents types de construction (bois, etc.) dans le climat des Hautes Vosges Alsace.
Ce point peut créer des différences de prix importantes à la revente si la structure est endommagée et en faire un mauvais investissement, ce que peut vous éviter un agent immobilier de confiance.
