Le marché de l’immobilier à Châtellerault a connu une forte croissance au cours de l’année 2019. Pour autant, les prix n’ont pas explosé : les agents spécialisés travaillent bel et bien dans un contexte rationnel. Cela explique le fait que les investisseurs venant de l’extérieur affluent. De plus, les règles de construction se sont dernièrement assouplies, notamment dans le domaine du foncier ancien. Investir dans cette localité est donc très intéressant. Néanmoins, au regard de la multitude des annonces immobilières, il faut savoir faire le tri. Voici l’essentiel à retenir avant de vous lancer.
Les projets immobiliers dans la communauté de Châtellerault
Le prochain PLH ou Programme Local de l’Habitat va s’étendre de 2020 à 2025, d’après le vote du Conseil au sein du Grand Châtellerault. Bien que le projet doive être encore soumis à l’approbation de l’Etat, il prévoit de créer des centaines de logements chaque année, avec une remise de 40 propriétés actuellement vacantes sur le marché. Les élus assurent la conservation d’une bonne cohérence au niveau des différentes offres. Les agents œuvrant dans l’immobilier Châtellerault ont pour préoccupation l’image de la communauté et les projets instaurés sont d’ailleurs conçus pour y veiller, comme c’est le cas de l’aménagement de l’ancienne Hostellerie Saint-Jacques, qui représente 1 000 m2. D’autre part, la municipalité ambitionne de transformer la vieille école de gendarmerie dans L’Ilôt De Laâge en un « un nouveau quartier », sous la gestion de l’Établissement public foncier et du groupe Select Immo. Le site devrait pouvoir accueillir, au final, des logements pour différentes catégories de personnes : seniors, primo-accédants, etc. En somme, investir prochainement dans un bien immobilier dans cette localité est une affaire en or. Pour découvrir quelques annonces, cliquez ici.
Faire le tri parmi les annonces immobilières en ligne
L’époque où l’on ne pouvait trouver des annonces immobilières que sur les affiches ou sur les vitrines d’une agence immobilière Châtellerault est révolue. Désormais, pour trouver la propriété de vos rêves, vous pouvez consulter les offres de particulier à particulier sur Internet. Toutefois, il faut garder en tête que les prix affichés sont souvent très optimistes. Il est donc essentiel d’examiner si les annonces de vente intéressantes restent sur le marché pendant un certain temps. D’autre part, vous devez disposer d’un minimum d’informations qui vous permettront d’évaluer l’état d’un logement si vous envisagez de conclure directement avec le propriétaire. Pour vous assurer de faire un bon investissement, faites-vous accompagner par un expert immobilier ou un proche qui a des connaissances accrues dans le domaine du bâtiment. Cela vous évitera notamment les vices cachés, qui sont à l’origine de dommages souvent très coûteux. Par exemple, une simple fuite ou des traces d’humidité qui vous semblent à priori facilement remédiables peuvent engendrer plus tard d’importantes dégradations.
Immobilier à Châtellerault : contacter une agence
Pour dénicher un bien immobilier Châtellerault, vous pouvez opter pour le recours à un agent immobilier local. Cette solution vous offre de multiples avantages, à commencer par le fait de ne pas avoir à trier vous-même une longue liste d’annonces qui répondent au profil de la propriété idéale. Seul un expert qui connaît la situation du marché saura déterminer si une offre est cohérente et si le prix entre dans la fourchette de référence. D’autre part, il est toujours plus soulageant de bénéficier de l’accompagnement d’un professionnel au cours d’un long processus qui débute dès la définition de vos besoins. L’un des meilleurs moyens de sélectionner un agent immobilier est de vous fier aux recommandations de votre entourage. L’autre solution est de contracter avec une agence immobilière. Mais là encore, vous devrez veiller à ce que celle-ci soit compétente. Les commentaires et avis en ligne constituent une première piste.
